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  万达晶座大楼。记者 叶永春摄

  万达晶座大楼。记者 叶永春摄

本报记者叶永春

方密斯等人在吴中万达广场买的“湖景公寓”,两个月前就交房了。但拿房后,他们却不放心了,有人虽急着入住或出租,却拖着没敢装修,有人曾经装修到一半了,也没心思继承下去。由于他们买的“公寓”实在是写字楼,用来住人并分歧规。那么,这屋子究竟能不克不及用来住人?开辟商还没给明白回复。

“湖景公寓”实为写字楼

方密斯等人买的屋子叫吴中都会生存广场,又称万达晶座。“去看房的时间,贩卖照料说这是公寓,是商住两用的,可以办公,也可以住人。”方密斯等拿出一组告白图片。图片上,有该楼制作时的外墙告白,写着“湖景小第宅”“湖景领寓”等。“万达晶座——湖景公寓”、“确认过眼神,是我想要的公寓”、“繁华已呈 入住在即”……方密斯等从“苏州吴中万达广场”微信民众号上截上去的图片中,也有写着“公寓”的。方密斯其时据此以为,可以住人,应该是确定的。

但是,业主们手里的“商品房质量包管书”、“商品房利用阐明书”以及“商品房交易条约上”,均写明白这是“非住宅”,用处为“办公”。这阐明,所谓的“湖景公寓”实在是写字楼。

条约上写着“非住宅”,想为住人而购房的方密斯等为何又买了呢?方密斯说,那是由于贩卖照料带他们看过样板房,样板房便是根据住宅装修的,内里有床是可以住人的。另有业主便是参还是板房的款式来装修的。

“被赞同”的改革工程

贩卖时说好的“湖景公寓”是写字楼,“商住”原来是“商办”。别的,业主们还对开辟商要求他们签署一份“装修正造工程协议”很不满。协议中所说的改革工程,是指在户内独自设置上下水、排烟管道以及换气管井等。协议称这次改革是“甲方委托乙方”举行的。甲方是业主,乙方,则是开辟设置装备摆设单元。

“楼里原来没有这些管道,改革时加上了这些管道。但这都是开辟商在设计、施工,怎样成了我们业主委托他们做的呢?”业主们以为,这是开辟商在押避责任,将改革的危害推到业主们头上。而签这份协议的方法,业主们也以为“尚有文章”。“都是在签完购房条约后,拿出来要求业主签的,也不阐明详细的内容,并且每份协议只要一份留在开辟商手上,业主手上是没有的。”业主方密斯说。

也有仔细的业主以为这份改革协议分歧理,拒签,但发明屋内照旧被改革了。此中有一名业主本来是要将衡宇用来办公的,但发明屋内也加了管道井,招致面积缩水。

相干部分已参与处置惩罚

就在上周,记者在万达晶座营销中央还看到有人来买公寓,贩卖照料正在热情欢迎,并在沙盘前先容楼盘环境。而沙盘上,也有“百口庭满意生存”的告白。写字楼为何要看成“公寓”来贩卖?对此现场一名贩卖照料也显得很茫然,称是根据要求先容的,并不清晰详细环境。记者又向营销中央前台职员提出采访要求,盼望核真相况。前台职员称会关照下级职员,不外记者至今未失掉回复。11月29日,记者再次离开万达晶座营销中央,这次,贩卖照料向记者先容楼盘时,已明白说这是写字楼。

“我们用公寓的房价,买了办公用房,这部门丧失怎样赔偿?要是能住人,那也应该书面明白上去,让我们住得放心。”业主们的诉求重要会合在这两方面。但,他们与开辟商谈判了屡次,不停没有失掉明白回复。记者也找到万达贸易地产苏州都会公司。事情职员说,他们无法回应此事,照旧让记者找营销中央。他们给了记者一个营销中央的德律风号码,记者屡次拨打,无人接听,却给记者发了一条告白:“寓见繁华生存,建面约35—59㎡湖景准现房,交付在即”。

记者相识到,接到业主们的反应后,相干部分已参与此事,并要求开辟商在限定的限期外向业主作出回复。

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